Про продаж на конкурентних засадах (земельних торгах у формі аукціону) земельної ділянки не сільськогосподарського призначення площею 0,5008 га, яка розташована по вул. Т. Шевченку с. Буданів, Чортківського р-н., Тернопільської

Проєкт

УКРАЇНА

БІЛОБОЖНИЦЬКА СІЛЬСЬКА РАДА

ЧОРТКІВСЬКОГО РАЙОНУ ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ВОСЬМЕ СКЛИКАННЯ

_________________ СЕСІЯ

РІШЕННЯ

від ____________________ року № _________

с. Білобожниця

Про продаж на конкурентних засадах (земельних торгах у формі аукціону) земельної ділянки не сільськогосподарського призначення площею 0,5008 га, яка розташована по вул. Т. Шевченку с. Буданів, Чортківського р-н., Тернопільської

Розглянувши рішення сільської ради №688 від 29 травня 2023 року «Про проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення, для подальшого її продажу на конкурентних засадах, яка розташована по вул. Шевченка в с. Буданів Чортківського району Тернопільської області», беручи до уваги звіт про експертну грошову оцінку, рецензію на звіт про експертну грошову оцінку, відповідно до статей 12, 19, 128, 130, 131, 132, 134-139 Земельного кодексу України, Закону України «Про оцінку землі», Постанови Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 №1531 «Про експертну грошову оцінку земельних ділянок», наказу Держкомзему України від 09.01.2003 №2 «Про затвердженням Порядку проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок», Постанови Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 №381 «Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстрочення платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності», керуючись статтею 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільська рада

ВИРІШИЛА:

1. Включити земельну ділянку, площею 0,5008 га кадастровий номер 6125080500:02:002:0202, категорія земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (код – 900), для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно з КВЦПЗ – 11.02), яка розташована по вул. Шевченка с. Буданів Чортківського району Тернопільської області до Переліку земельних ділянок комунальної власності, право власності якої пропонується для продажу на земельних торгах у формі електронного аукціону.

2. Продати земельну ділянку на земельних торгах (електронному аукціоні) право власності на земельну ділянку комунальної власності не сільськогосподарського призначення 0,5008 га кадастровий номер 6125080500:02:002:0202, категорія земель: землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення (код – 900), для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (код згідно з КВЦПЗ – 11.02).

3. Затвердити стартову ціну продажу земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 цього рішення, визначену на підставі висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки несільськогосподарського призначення (дата оцінки -15.06.2023), виконаного Фізичною особою-підприємцем Мацьків Ольгою, у розмірі 493 238, 00 грн. (чотириста дев’яносто три тисячі двісті тридцять вісім гривень) у розрахунку 98,49 грн. (дев’яносто вісім гривень 49 коп.) за 1 (один) кв.м.

4. Крок земельних торгів встановити в розмірі 1 (один) відсоток стартової ціни продажу земельної ділянки, що становить 4 934,38 грн. (чотири тисячі дев’ятсот тридцять чотири гривні 38 копійок)

5.Надати розстрочення платежу за придбання земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 цього рішення, терміном до 01.12.2023 року.

6.Визначити умови надання розстрочення платежу за придбання земельної ділянки:

6.1.Покупець зобов’язаний сплатити ціну продажу земельної ділянки (договірну ціну), що становить 493 238, 00 грн. (чотириста дев’яносто три тисячі двісті тридцять вісім гривень) у такому порядку:

- 50 відсотків ціни продажу земельної ділянки, а саме 246 619 грн (двісті сорок шість тисяч шістсот дев’ятнадцять) протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки (перший платіж). При цьому під час визначення розміру платежу враховується індекс інфляції за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення останнього платежу».

- інші 50 відсотків залишку ціни продажу земельної ділянки шляхом погашення суми розстрочення платежу до 01.12.2023 року рівними частинами (чергові платежі) щомісяця до 25 числа, починаючи з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж.

6.2.Розмір чергового платежу визначається з урахуванням індексу інфляції, встановленого Державною службою статистики України за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення чергового платежу. При цьому якщо у будь-якому місяці індекс інфляції становитиме менше 100 відсотків, то під час визначення розміру чергового платежу він ураховується за такий місяць на рівні 100 відсотків.

6.3.При простроченні сплати першого платежу або погашення розстроченого платежу більш ніж на два місяці розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється.

6.4.Установити договором купівлі-продажу земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 цього рішення, обтяження права власності покупця на земельну ділянку шляхом накладення заборони на розпорядження нею, у тому числі продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки та/або інших речових прав на неї до повного розрахунку за договором купівлі-продажу, зокрема заборонити:

- укладати договори купівлі-продажу, міни, дарування або іншого відчуження земельної ділянки, а також передавати земельну ділянку в заставу (іпотеку) та до статутного капіталу юридичних осіб;

- поділ земельної ділянки або її об’єднання з іншими земельними ділянками;

- у разі передачі покупцем земельної ділянки в оренду надавати згоду орендарям на заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки, а також на передачу (внесення) права оренди земельної ділянки до статутного капіталу юридичних осіб;

- укладати договори суперфіцію та вчиняти будь-які інші дії та правочини, які можуть спричинити або пов’язані у майбутньому з переходом права на власності на земельну ділянку до інших осіб.

6.5.Договором купівлі-продажу земельної ділянки встановити, що право власності на дану земельну ділянку, виникає у покупця з моменту державної реєстрації цього права після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

7.Зобов’язати переможця земельних торгів:

7.1.укласти в місячний термін договір купівлі-продажу, зазначеної в пункті 1 цього рішення, земельної ділянки з Білобожницькою сільською радою, здійснити нотаріальне посвідчення правочину та зареєструвати право власності на земельну ділянку, відповідно до вимог законодавства України;

7.2.своєчасно сплачувати земельний податок, використовувати земельну ділянку за її цільовим призначенням, дотримуватись меж земельної ділянки та правил добросусідства;

7.3.забезпечувати вільний доступ до земельної ділянки, зазначеної в пункті 1 цього рішення, для контролю за дотриманням покупцем умов продажу земельної ділянки та для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, розміщених у межах земельної ділянки.

8.Попередити переможця земельних торгів що право власності на земельну ділянку може бути припинено відповідно до статей 140, 143 Земельного кодексу України.

9.Копію рішення направити заявнику.

10. Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію сільської ради з питань містобудування, земельних відносин, природокористування, планування території, будівництва, архітектури, охорони пам’яток, історичного середовища та благоустрою (Смеречинська Л.І.).

Сільський голова Віктор ШЕПЕТА